Leistungen gem. der HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
Planung
Leistungsphase 1 – Beratung und Analyse
Analyse der Grundlagen und ggf. besonderer Leistungen
Leistungsphase 2 und 3 – Konzept und Planung
Abstimmung der Ergebnisse der erarbeiteten Grundlagen,
Lösungen für Ihre Bauwünsche erarbeiten, Ermittlung und Baukostenvergleiche,
Anfertigung der zeichnerischen Bauplanung
Erarbeitung der Gestaltung, Funktionalität, Bauphysik und Ökologie
Berücksichtigung
Umsetzung der Perspektiven mittels 3D-Visualisierungen zur Präsentation und Entscheidungsfindung
Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung / Stellung Bauantrag
Zusammenstellung der Unterlagen für die Genehmigung
Beantragung von Ausnahmegenehmigungen
Einholen von Zustimmungen – Genehmigungen
Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung
Entwicklung der Ausführungs- und Detailpläne bis zum Maßstab 1:1 in Abstimmung mit unseren Partnern
Leistungsphase 6 und 7 – Ausschreibung und Vergabe -Mitwirkung bei der Vergabe
Analyse und Festlegung der Massen sowie die Erstellung von
Leistungsverzeichnissen sowie Materialbeschreibungen zur späteren Bauleistungsbeauftragung
Angebotseinholung verschiedener Bieter
Prüfung und Angebotsauswertung sowie deren Vergleich
Angebotsverhandlungen mit den Bietern
Mitwirkung und Unterstützung des Bauherren bei der Vergabe
Transparenzschaffung durch Abstimmung der Baukosten und ständige Kostenkontrolle
Leistungsphase 8 – Bauüberwachung
Unterstützung des Bauherren durch ganzheitliche Betreuung, Überwachung und Koordination während der Bauausführung
Ausarbeitung eines Bauzeitenplans sowie Überwachung der Einhaltung während der Bauphase
Qualitätsüberwachung der Ausführung
Koordination der fachlichen Beteiligten
Überwachung der Ausführungstermine und deren Abgleich mit Blick auf den Fertigstellungstermin
Kostenkontrolle sowie Abgleich des Kostenplans
Technische Abnahme der Bauleistungen
Aufmaß, Abrechnung, Rechnungsprüfung und Freigabe von Zahlungen
Tägliche Kostenüberwachung
Kostenfeststellung
Überwachung der Beseitigung von Mängeln
Leistungsphase 9 – Objektbetreuung
Die Objektbetreuung während der Gewährleistungszeit der Bauleistungen
Mängelfeststellung
Kurz vor Ablauf der Gewährleistung – Begehung des Objektes
Freigabe von eventuellen Sicherheitsleistungen
Dokumentation und Übergabe von Unterlagen zum Objektwerksplanung im Hochbau
Aufstellung von statischen Berechnungen in sämtlichen Bereichen des Hochbaus. Aufstellung von Ausführungsunterlagen wie Details, Schal- und Bewehrungspläne etc.
Bereiche des Hochbaus
Mauerwerksfertigteile, Mauerwerksbau
Stahlbau
Stahlbeton – Fertigteilbau
Beton- und Stahlbetonbau
Holzbau
Verbundbau
Bauphysik
Wärmeschutz und Schall